“支持农民购房”积极作用明显 政策先行是实施保障

“去库存”现在已然成为国家层面的议题,“支持农民购房”无疑也成为其重要突破口。专家认为,让农民加入商品房购买大军,无论是对城镇化建设还是楼市的未来发展,都具有重要作用,不过,要想具体落实,还有不少路需要走。

“这项措施的出台,对于楼市的长远发展而言,肯定有较大的积极推动作用,因为韶关属于三四线城市,且不是移民城市,原本可以刺激楼市发展的方法并不多,但农民工市场是楼市中的“蓝海”,如果有更多配套政策的支持,就能更好的引导楼市朝更加健康的方向发展。”韶关学院经管学院工商系教授杨树臣如是说。

不过,杨树臣也表示,就目前而言,韶关要想实现农民工积极在市区买房,还存在一些难题需解决,其中最根本的就是现在韶关市区周边大型企业并不多,外来农民工在数量相对来说并不大,且目前农民工本身的工资水平普遍不高,在韶关买房的可能性比较小。也就是说,虽然农民工买房的积极意义明显,但要转化为现实,还需要一些具体的措施。

杨树臣认为,整个房地产市场的发展情况可以用供求关系来衡量,就目前而言,韶关的房地产市场要想能取得良性发展,首先要做的就是保持供求平衡,开拓经济方面的增长点,吸引就业,才能真正带来房地产市场的回升。

除此之外,要想通过农民工购房实现“去库存”,还需要解决农民工归属感的问题。杨树臣建议,政府应该要出台配套的措施,让农民工能融入城市,首先,就要通过户籍制度改革,让农民工进城落户更容易;其次,要解决农民工的社保问题,让其也能享受城市人同等的各项社会保障;另外,还要积极妥善的解决农民工子女的入学问题;最后,就是要针对农民工在城市购房出台一些财政补贴、退税或税收减免等政策,帮助其购房。