韶关市房地产行业协会四届三次理事会议纪要

2016年2月25日下午3:30分,韶关市房地产行业协会于华美达酒店三楼M2会议室召开了市房协4届3次理事会议。陈清华会长、钱芳秘书长、钟鸣主任及20家理事单位代表共24人参加了会议。监事长列席了会议。会议由陈会长主持。

陈会长首先传达了2月24日参加市政府房地产市场形势分析座谈会的会议精神,并向各理事单位代表分析了我市目前房地产市场存量房的情况。鉴于我市商品房库存数量较多,市场前景不容乐观,陈会长表示,在市政府市场分析会议上,已代表房协向市政府及相关部门反映了行业内此前对激活市场、化解库存的意见和建议。这次召开理事会议,目的是再次收集意见,以便协会更全面地向政府反映行业诉求。

会上,大家针对我市房地产市场如何有效去库存,纷纷发表了各自的看法,并提出了很多意见和建议:

1、目前房企、特别是本土房企普遍资金周转困难,建议政府向金融机构联系,调整目前的信贷政策,给那些确实用于房地产开发建设的专项贷款松绑;

2、把目前在办理规划、施工、商品房预售等行政许可时的一些前置条件,改为后置承诺,对一些资金周转困难的企业,人防、气象等建设费用允许分期缴交,以缓解企业资金压力;

3、放缓预征土地增值税的步伐,降低预征土地增值税的百分比(从目前的3-5%降为1.5-3%);

4、尽快落实国家关于首套房首付20%等政策;对异地居民第一次到本市购房均按首套住房政策处理;

5、加快产权办结速度。建议房地产权交易窗口(特别是缴交税费窗口)或增加工作人员,或实行星期六加班常态化,以方便市民办事,加快产权办结速度。

与会代表还就控制土地供应量和新开工项目审批,减轻新增房源对去库存的压力;加大棚改货币安置的宣传,简化办事程序,提高服务质量和办事效率,增加棚改货币安置在棚改安置中的比例,为去库存提供更多助力;简化住房公积金贷款手续,加快住房公积金放款速度,降低异地住房公积金贷款门槛,充分发挥住房公积金在去库存中的作用;当规划建筑面积与竣工验收后的测量面积出现差异、地面停车位的比例与规划有出入时,相关职能部门应根据实际情况灵活处理等问题提出了建议。

在听取了大家提出的意见和建议后,协会秘书处昨天已按照会上大家提出的意见和建议形成书面文字报告,已向市政府及相关职能部门作出反映。

会议最后,陈会长表示,其本人主持市房协工作十多年,不宜继续担任房协负责人。希望大家推荐一位会长候选人,以便在即将召开的会员大会上进行投票选举新会长。经过讨论,大家一致认为,陈会长多年以来为了协会发展尽心尽力,真心实意为会员办实事,一直以来帮助会员解决了很多大大小小的问题,协会在陈会长的带领下一直壮大发展。大家还认为,陈会长对房地产业务精通,就目前来说,还没有更合适当任协会会长的人选,所以希望陈会长能继续负责主持市房协工作。

会议在一片热闹欢快的气氛中结束。

韶关市房地产行业协会

2016年3月2日