佳源国际上半年累计销售116.71亿元 不足销售目标四成
佳源国际控股有限公司发布截至2020年6月30日的销售简报显示，6月份佳源国际合同销售金额约人民币38.85亿元，同比上升约40%;合同销售面积约261,102平方米，同比上升约22%。
前6个月完成年目标不足四成
截止2020年6月30日，佳源国际上半年累计合同销售金额约人民币116.71亿元，同比上升约3%;累计合同销售面积约107.82万平方米，同比上升约4%。
公告指出，随着公司完成收购徽源投资控股有限公司，上述销售数据已计入位于安徽省的新收购物业开发项目的销售业绩。
中华网财经获悉，此前在3月份召开的2019年业绩发布会上，佳源国际副主席、总裁兼执行董事张翼表示，公司今年的销售目标为360亿元，以此计算，今年前6月完成了年销售目标的32.4%，不足四成。
此前，5月份，佳源国际合同销售金额约人民币31.171亿元，同比上升约80%;合同销售面积约36.86万平方米，同比上升约180%。
频频高利率发债 2019年净流出近79亿元
另悉，6月28日，上清所信息显示，佳源创盛控股集团有限公司拟发行2020年度第四期中期票据。
根据披露，佳源创盛本期基础发行规模为5亿元，发行金额上限为10亿元，期限3年，固定利率，根据簿记建档结果确定。所募集的资金将全部用于偿还发行人有息债务。
另，5月24日，佳源创盛控股集团有限公司新增股权出质。出质股权数额5000万元，质权人为中航信托股份有限公司，登记日期为2020年05月20日。
在融资方面，2019年，佳源国际共发行了6笔优先票据，规模合计7.42亿美元。其中，两笔合计2.5亿美元的优先票据利率达11.375%，4笔合计4.925亿美元的优先票据利率达13.75%。
2019年5月2日，佳源国际发行一笔2022年到期的2.25亿美元的优先抵押票据，票面利率达到11.375%;2019年下半年，佳源国际9月、10月先后发行的两笔美元优先票据票面利率均达到了历史新高的13.75%，较往年出现了大幅提升。
在高息发债背后，2019年佳源国际的资金来源也发生了变化，信托贷款的使用比例已远远高于银行贷款。
2019年报显示，佳源国际连续两年融资净现金流为负。年报显示，佳源国际2018年融资活动现金流净额为-35.35亿元，2019年下降至-78.99亿元。
年报显示，截至2019年末，佳源国际银行贷款由2018年末的66.46亿元下降至40.61亿元，与此同时信托贷款由58.31亿元增至77.03亿元。
物业板块上市或缓解资金紧张
此外，6月26日晚间，佳源国际旗下佳源服务向港交所提交招股书。截至2019年，佳源服务已订约管理的物业总建筑面积约为3880万平方米，三年复合年增长率为21.8%。在管物业的总建筑面积，由2017年1400万平方米，增至截至2019年的2610万平方米，复合年增长率为36.5%。
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