回归“4时代”！北京首套房贷利率下降到4.85%水平
8月22日，与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下调，贷款买房的居民将有机会享受到政策“大红包”。北京日报记者从多家北京地区银行获悉，当前北京地区首套房贷利率已跟随LPR下降到4.85%水平，这是自LPR捆绑房贷利率后，北京首套房贷利率首次回归“4时代”。据初步计算，20年期百万元房贷，月供相比调整前可省83元。
“从今天批贷开始降息，首套房商贷利率为4.85%，二套房商贷利率为5.35%。”民生银行一家网点个贷工作人员告诉记者;位于北苑路的一家招商银行网点工作人员也确认了最新的房贷利率数值，首套房、二套房分别为4.85%和5.35%。
据了解，北京地区银行目前执行的房贷利率为，首套房商贷利率在5年期LPR基础上加55个基点，二套房商贷利率加105个基点。因此在此次LPR调整后，首套房商贷利率为4.85%，二套房商贷利率为5.35%。记者算了笔账，以首套房贷款100万元、20年等额本息偿还方式进行计算，LPR调降后月供为6516元，较调整前的6599元少了83元。
从全国范围来看，部分城市的首套房贷利率可能更低。5月15日，人民银行、银保监会发布的通知明确首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于LPR减20个基点，这意味着，此次调整后首套房贷利率最低可到4.1%。
不过，这并不意味着一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。大部分银行是从新一年的第1个月开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额。
截至目前，今年5年期以上LPR已经累计下调过三次，共下调了35个基点，除1月下调了5个基点，5月和本月都下调了15个基点。如果选择每年1月1日为利率重定价日，那到今年12月，以5年期以上LPR为基准的房贷利率暂时不变。明年1月起，房贷利率可以下降35个基点，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
相关阅读
-
08-22
-
08-17
推荐阅读
-
-
回归“4时代”！北京首套房贷利率下降到4.85%水平
8月22日，与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR(贷款市场报价利率)下调，贷款买房的居民将有机会享受到政策大红包。北京日报记者从多家北更多
2022-08-24 10:16:58
-
-
深圳本地银行执行最新LPR利率 首套住宅房贷利率
记者昨日走访深圳多家本地银行后了解到，在LPR下调后，深圳本地银行新发布的首套房房贷利率自8月23日起基本上已按照新的LPR+30点执行。 我更多
2022-08-24 10:16:12
-
-
5年期LPR今天降了 对于北京购房人而言此次LPR下
8月22日上午9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3 65%，5年期以上LP更多
2022-08-23 10:24:00
-
-
北京商品房销售措施再优化！允许按栋申请预售证
时隔两年，北京再度对商品房销售措施进行优化。8月19日，市住建委发布《关于进一步优化商品住房销售管理的通知》，提出商品房项目可按栋申更多
2022-08-22 10:53:34
-
-
北京将逐步实现“以图查房” 为企业加快恢复发展
近日，北京市政府印发了《北京市助企纾困优化营商环境若干措施》。在今天上午举行的新闻发布会上，市发改委副主任戴颖介绍，《若干措施》提更多
2022-08-18 10:47:25
-
-
1-7月北京商品房销售面积533.9万平方米 住宅销售
8月16日，北京市统计局发布2022年1-7月北京市房地产市场运行情况。1-7月，全市房地产开发企业房屋新开工面积为940 4万平方米，同比下降18 5更多
2022-08-17 10:43:42
-
-
北京3项目试点支持老年家庭购房 “接力贷”再现
作为楼市调控政策风向标的北京，近期出台了针对60岁及以上老人贷款买房的定向调整政策，引发市场广泛关注。这意味着，目前全国一线城市在坚更多
2022-08-17 10:42:49
-
-
多地推商品房预售资金监管新规 “保交楼”成关键
近期，多地出现购房者集体停贷现象，使得一些地方的商品房预售资金监管漏洞暴露出来。保交楼成为市场关键词，多地迅速出台政策举措强化预售更多
2022-08-17 10:27:58
时尚热图
热门标签
精彩放送
-
08-24
-
08-24
-
08-24
-
08-24
-
08-24
-
08-24
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
08-23
-
今日必看
-
-
8月22日，与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR(贷款市场报价利...
-
-
记者昨日走访深圳多家本地银行后了解到，在LPR下调后，深圳本地银...
-
-
8月22日上午9时15分，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公...
-
-
时隔两年，北京再度对商品房销售措施进行优化。8月19日，市住建委...
-
-
近日，北京市政府印发了《北京市助企纾困优化营商环境若干措施》...
-
-
8月16日，北京市统计局发布2022年1-7月北京市房地产市场运行情况...
-
精彩话题
-
最新见闻
- 环球观焦点：新闻发布｜2022年全市所有义务教育学校招生报名全部网上办 更便捷、更高效、更便民
- 环球即时看！上海今天最高温度39-40度 午后有阵雨或雷雨
- 世界简讯:油价今日或“五连跌” 95号汽油有望回归“8元时代”
- 微头条丨2022“走进黄河 韵动滨州”全民健身大展示旗袍秀专场活动举行
- 环球实时：纸上纪录片《故宫回声：国宝南迁的传奇》新书今发布
- 焦点快播：第9号台风“马鞍”今日生成 国家防总启动防汛防台风四级应急响应
- 天天热文：指数呈现缩量反包 锂矿表现强势
- 世界报道:央行再降息，首套房贷利率已低于2009年 楼市将如何走
- 每日热讯!平台蓄势逻辑不变 突破或展开
- 天天消息！午评：创业板指低开高走涨超1% 高位赛道股持续退潮
- 天天资讯：四川光伏企业面临停产限电 20.7万吨硅料产能将受影响
- 【全球快播报】市场调整空间有限 新能源和科技股仍有较多机会
- 每日视讯：丹丹看天气 | 好消息！上海高温有望曲终
- 【天天聚看点】终于要熬出头了！全国高温退场日历出炉 你家哪天退出高温“群聊”
- 关注：教育部：人教社小学数学教材插图重绘工作已完成
- 天天资讯：8月22日起，义乌首批公交线路恢复运营
- 【天天时快讯】第9号台风“马鞍”加强为热带风暴级别 将于23日登陆菲律宾
- 信息：银行跟进LRR下调房贷利率 上海首套房已至4.65% 另有多地最低可享4.1%
- 今日讯！股权转让数据监测2022年08月22日
- K线有哪几种？怎么用股票K线进行技术分析？
- 做多机制的由来是什么？做多和做空有什么区别？
- EMV指标是什么？EMV指标的计算公式是什么？
- 技术指标什么意思？技术指标分类有哪几种？
- 主营业务的利润率是什么？营业利润率高说明什么？
- 股票定向增发是什么意思？定向增发的具体流程是什么？
- 什么是缠论？缠论的核心是什么？缠论选股：缠论有何选股的技巧
- 一阳吞三阴是什么？一阴吞三阳意味着什么？
- 创业板开通需要什么条件？怎么开通创业板交易？
- 支付宝货币基金收益怎么看？货币型基金的收益是多少？
- 新股中签后怎么缴款？新股中签扣费后多久显示股票？
- 中信理财宝卡是什么卡？中信建投证券网上开户
- 股指基金是指数基金吗？指数基金和指数股票基金有什么区别？
- 理财的钱可以取出吗？理财的钱没到期怎么才能取出来？
- 理财产品停售还有收益吗？理财产品锁定期过了要赎回吗？
- 每月存500元存3年定期坚持10年多少钱？零存整取每月存300元10年后是多少？
- 什么是权证创设？权证有什么特点？
- 上证50蓝筹股有哪些? 最新上证50有哪些股票？
- 财务杠杆原理是什么？财务杠杆原理及其应用
- 什么是地方债 地方债务包括哪些? 地方发行债券意味着什么?
- 外汇市场特点有哪些？ 当代外汇市场的特点有哪些？
- 360数科第二季度营收41.832亿元 与上年同期的民币40.016亿元相比增长4.5%
- 吉利汽车上半年净利润15.5亿元 同比增长35%
- 有友食品：上半年实现净利润6097.3万元 公司实现营收4.89亿元
- 北交所上市企业突破百家 重点聚焦制造业软件和信息技术服务业
- 中国玩具市场消费超千亿 蛋糕巨大
- 从单打独斗到组团作战 短视频给本地生活服务带来怎样的变化?
- 行业马太效应持续显现 对于发展受阻的热风来说该如何寻求突破?
- 上半年消费者投诉总体呈上升态势 预付式消费投诉多
- 黄金期已过千军万马过独木桥 垂直电商转型路在何方 ?
- 全力打造体育消费新场景新业态新模式 释放体育消费潜力
- 巧借“年轻力”激活二手市场 规范二手商品流通秩序和交易行为
- 苏宁易购818战报：万元以上家电套购增长62% 空调套购增长达78%
- 苏宁易购818战报：万元以上家电套购增长62% 空调套购增长达78%
- 金科企业二季度不好过 利率压降与客群升级双考
- 北京商品房销售措施再优化！允许按栋申请预售证
- “熊孩子”3天打赏1.2万元 直播间诱导打赏套路多“青少年模式”形同虚设
- 再保险市场国际化程度再提升 保持良好发展势头
- 兰州黄河上半年营收1.44亿元 生产啤酒饮料 4.48 万千升
- 当前播报:上市公司正负面新闻2022年08月22日
- 天天日报丨国家卫健委：昨日新增本土确诊病例360例
- 天天看点：申花4轮不胜，吴金贵为啥还给弟子点赞？
- 【世界报资讯】新股申购（打新小闹钟）2022年08月22日
- 热点！上市公司重要公告集锦2022年08月22日
- 世界时讯：国家能源局：前7月我国油气总产量创历史新高
- 今日热讯：8月21日（0-24时）上海新增本土确诊病例1例
- 全球热议:新疆昨日新增本土确诊病例4例 新增本土无症状感染者189例
- 全球看点：南方高温干旱持续，鄱阳湖洞庭湖一个月“缩水”约66%
- 【全球独家】重庆北碚区、巴南区等地发生火情，无人员伤亡
- 环球看点！羽毛球世锦赛即将开赛，三名中国队男单选手将在首日亮相
- 每日资讯：昨日上海新增本土确诊病例1例、本土无症状感染者3例
- 即时：新疆乌鲁木齐市新增本土确诊病例3例 本土无症状感染者40例
- 热文：邹平市韩店镇：河畅水清 岸绿景美
- 焦点简讯:【短讯】骨科手术机器人的“最后一公里”：在争议、思考、摸索中前行
- 微资讯！滨州市将全面推行生活垃圾分类制度
- 天天亮点！「关爱未成年人」有爱陪伴不孤单——滨城区秦皇台乡暑期“小候鸟”乐享爱心图书角
- 环球报道:王云鹏带队到滨州市开展数字强省建设情况专题调研
- 每日观察!滨州市举办涉外法律暨RCEP原产地规则与利用培训班
- 【聚看点】3个月打翻800多杯奶茶？补送一单100多公斤？喜茶店经理为了内外勾结骗钱，已经“不讲武德”
- 环球微速讯：视频 | 反诈途中遇火灾 民警现场化险为夷
- 环球今热点：推动“文化+数字”产业高质量发展 上海文化产业数字化转型基金在虹口启航
- 世界要闻：上海暂停开放黄浦江沿岸外滩、北外滩、小陆家嘴地区景观照明
- 【世界播资讯】国家卫健委：昨日新增本土“553+1628”
- 天天热点评！青海大通县山洪灾害已造成25人遇难，仍有6人失联
- 环球速看：昨日上海无新增本土确诊病例，新增本土无症状感染者2例
- 天天看热讯：晨读 | 朋友圈里的归去来兮
- 新资讯：中央气象台发布暴雨蓝色预警：北方多地有大暴雨
- 全球热资讯！【短讯】美股能源板块年内累涨超四成！多数分析师认为火热趋势将延至年底
- 环球视点！【短讯】上海报业集团与陕投集团达成战略合作 共建全方位金融信息与科创服务体系
- 全球观点：【短讯】钟南山最新发声：目前为止没有一个药被证实能预防新冠
- 世界微资讯！【短讯】百亿美元投资元宇宙 扎克伯格竟贴出“奇丑”效果图
- 中国工程院钟南山院士致辞
- 热消息：中央气象台发布气象干旱橙色预警：未来三天旱区维持高温少雨
- 世界今热点：视频 | 一美到“底”！申城今夏的城市密码，等你解锁
- 【全球速看料】8月份沪牌拍卖结果公布，中标率10.5%
- 全球速读：“不远足，游乡村”！2022上海夏秋季乡游精品线路推介活动线上举行
- 焦点速讯：加快科技创新步伐 推动科技传播发展，长三角科技传播联盟今成立
- 天天讯息：首届上海科技传播大会今日举行 诺奖得主、院士、人气科普明星这样说……
- 【速看料】“浦江之首”引入直升机体验游，游客可在空中打卡黄浦江零公里处
- 天天微动态丨【短讯】美股三大指数低开低走集体收跌 航空股、WSB概念股跌幅居前
- 当前看点!【短讯】俄气官宣将检修涡轮机三天 期间“北溪-1”暂停对德天然气输送
营业执照公示信息