春节楼市表现低迷 整体上看2022年春节楼市表现惨淡

来源:中国商报时间:2022-02-09 16:04:02

今年春节楼市表现如何?2月7日,中国商报记者走访北京市部分房产中介,并从多家房地产研究机构发布的报告中获悉,春节楼市整体表现低迷,返乡置业热度减弱,成交规模逊于2021年同期。

“我所在的大区鲜有成交”

“2022年春节楼市表现太安静了,比我们预期的还要冷清很多。带看很少,成交更少,总体感觉旺季不旺。”位于北京市丰台区某链家门店的工作人员李文起(化名)对中国商报记者坦言。

据了解,李文起已在链家工作多年,在他看来,春节楼市冷清得有点出乎意料。“我所在的门店春节期间只有一个带看,成交更是为零,其他大区十几个门店成交量也很少,总体表现逊于往年。”李文起说。

和李文起有同样感受的还有北京市昌区某链家门店的工作人员王浩(化名),“春节期间大部分经纪人都放假了,不在店内,新客户带看自然很少,老客户带看量也很低,整体比较冷清。”

王浩坦言,之前过了大年初三门店的带看量会陆续多起来,而今年春节期间楼市表现一直较为冷清,本来预想中“就地过年”会带来一波楼市成交,但从他所在的门店来看并非如此。

李文起还透露,2021年二手房交易放缓很大程度上受银行放贷周期拉长的影响,但今年1月以来贷款的问题就已经解决了,目前银行批贷放贷都很快,周期分别为两周和一周左右。但以他所在的门店来看,楼市成交以及业主的心理并没有太大变化,其他门店的同行也多有相似的情绪。

一位北京市海淀区新房业务销售人员也对中国商报记者表示,以他所关注的楼盘来看,今年春节期间楼市冷清,成交量很低,客户的购房意愿并不强,观望情绪仍比较重。

成交规模逊于2021年同期

记者梳理多家房地产研究机构发布的报告发现,整体上看,2022年春节楼市表现惨淡,成交规模逊于2021年同期。

诸葛找房数据研究中心发布的报告显示,春节期间,楼市成交活跃度一般,未及2021年同期水。重点15城新房成交959套,创五年春节成交新低,比2021年春节下跌42.1%。短期来看,市场基本面仍难获明显改善,加上春节前后新冠肺炎疫情局部散发,返乡置业受到一定阻碍,导致楼市成交并不十分理想。

中指研究院指数事业部研究副总监陈文静提到,2022年春节期间,全国重点监测城市市场情绪较低,除个别城市成交规模增长外,其余监测代表城市成交面积较2021年春节期间均下降。根据中指研究院监测数据,2022年春节期间,重点监测城市新房成交面积相比2021年春节下降51%。

根据中银证券统计,其跟踪的47个城市2022年春节较2021年、2019年春节新房成交面积分别下降47.9%和 7.9%。其中,三线城市显著承压,较2021年、2019年春节新房成交面积分别下降62.7%和85.6%。

而二手房市场表现更为惨淡,一定程度上拖累新房市场。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对中国商报记者表示,今年1月,二手房市场整体持续小幅回落,九个重点城市共计成交329万方米,环比微降5%,较2021年同期减少45%。临春节市场供应显著缩量带动成交小幅下行。从70城房价来看,二手房房价跌幅、下跌城市数量明显大于新房,导致二手房市场成交冷淡,拖累了“先卖后买”的交易。(记者 周子荑)

标签: 春节楼市 表现低迷 表现惨淡 成交规模

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