100幅500公顷优质住宅用地集中亮相 “触顶”的地块仅有3幅
近日，由南京市规划和自然资源局、市土地储备中心共同主办的“南京春季住宅用地招商合作推介周”在位于玄武湖畔的规划建设展览馆开幕，约100幅、500公顷优质住宅用地集中亮相。
据介绍，南京市第二批次拟集中供应计划也在这次展览期间同步出炉。南京市预计本月下旬推出第二批次、约40幅集中出让地块。其中包括河西中部2幅、河西南部3幅、江心洲2幅、南部新城大校场5幅、雨花核心区1幅、燕子矶3幅、仙林大学城2幅等。
而在今年3月24日公布的南京首批集中出让地块中，有20幅宅地公开亮相，出让结果并不太理想。其中8幅底价成交，无人报名而流拍的地块多达6幅，“触顶”的地块仅有3幅。即将推出的第二批次集中出让地块中，有规模较小的二类居住用地，也有包含商办在内的综合体项目，可以满足企业多样化的购地需求。
据介绍，2022年度，南京市计划供应869公顷住宅用地，其中商品住宅用地660公顷、租赁住宅用地66公顷、其他住宅用地143公顷。开幕式上，南京市土地矿产市场管理中心相关负责人表示，与去年的土地集中出让相比，今年南京市第一批次集中供地对出让规则进行较大调整，如将保证金比例由30%下调至20%、延长部分地块付款周期等，以减轻房企拿地压力，进一步提振市场信心。与此同时，该市通过减少配建提高房企利润空间，增加地块吸引力，如第一批次推出的20幅地块，仅一幅地块需要配建租赁住房。
业内人士介绍，今年南京二批次地块出让有望继续推出优惠举措以降低房企拿地门槛，提高企业的合理利润空间，比如不再要求配建租赁住房、进一步提高房地价差等。
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